物业维修管理-钢筋混凝土结构的维修

　　对渗漏的修理方法，应在修漏前先查明渗漏的确切位置，准备好修漏材料，然后根据不同情况，采用不同的堵修方法。堵修原则是：先变大漏为小漏，变线漏为点漏，变片漏为孔漏，使漏水集中于一点或数点，最后将集中点处的渗漏彻底堵住。

　　(４)混凝土的渗漏，一般分为孔洞漏水和裂缝漏水两种情况。

　　①孔洞渗漏堵修方法。由较小毛细孔渗水到较大蜂窝孔洞漏水，都属于孔洞漏水。孔洞漏水按漏水水压大小和孔洞大小，采用不同的堵修方法：直接堵塞法、下管堵漏法、木楔堵漏法、预制套盒堵漏法以及混凝土墙面与顶板的防水层堵塞法等。

　　②裂缝漏水堵修方法。裂缝漏水按漏水水压大小和裂缝大小，采用不同的修补方法：直接堵塞法、下线堵漏法、下半圆铁片堵漏法、墙角压铁片堵漏法等。

　　(５)地面普通漏水的修理。当地面混凝土质量较差，地面发现普遍渗漏时，先对工程结构进行检查鉴定，若混凝土强度仍能满足要求的，就可进行渗漏的修补工作。条件许可时，先将水位降至建筑物的地面以下，然后修补。如无法降低地下水集中于临时集水坑中排出，再把地面上漏水的孔眼、裂缝分别按孔洞漏水和裂缝漏水的方法进行处理；余下较少的毛细孔渗水，可按混凝土表面清洗干净，抹上厚为１.５cm的水泥砂浆一层，待凝固后，按渗漏水检查方法，找出渗漏水准确位置，采用一定的堵漏法，逐个堵好，然后做好整个地面防水层。

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