物业维修管理-屋面工程的维修

　　(３)使用维护方面。在屋面任意架设天线、晒衣物，损坏了盖材防水层；寒区的屋面清雪时，损坏盖材防水层；未进行经常性维修保养，如未及时更换盖材，未经常清除屋面的树叶、杂草、泥砂等。

　　２.瓦屋面的预防措施。

　　(１)严把设计施工质量关，防止屋面盖材防水层产生“先天不足”现象。

　　(２)防止人为损坏屋面，除检修人员外，不准其他人员随便上屋面活动、晒衣物、设天线等。

　　(３)及时维护保养，经常清扫屋面的树叶、泥砂等杂物，疏通排水沟、雨水口等，对屋面泛水、排水沟、雨水管等易产生渗漏的部位要定期检修维护。

　　３.瓦屋面损坏的维修方法。由于瓦屋面的盖材不同，有其专门的维修方法。一般的维修方法主要采取：扩大、整形或更换排水管沟，使屋面排水畅通；加大屋面坡度、修复局部下沉陷处；局部修补、更换或全部拆除重做等。

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