住宅设计规范 GB 50096—1999

标签：物业管理费包括哪些,物业管理方案,什么是物业管理,http://www.350xue.com 住宅设计规范 GB 50096—1999,

5.1.4 卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。

5.1.5 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：

1 卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1／20。

2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的l／10，并不得小于0。60m2。

5.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换气设施，厨房、卫生问应设自然通风道。

5.2 保温、隔热

5.2.1 住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。

5.2.2 严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26)的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。

5.2.3 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。

5.2.4 设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。

5.3 隔 声

5.3.1 住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级)昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。

5.3.2 住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。

5.3.3 电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。

6.1 给水排水

6.1.1 住宅应设室内给水排水系统。

6.1.2 套内分户水表前的给水静水压力不应小于50kPa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。

6.1.3 住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300一350kPa，大于400kPa时，应采取竖向分区或减压措施。

6.1.4 住宅应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。

6.1.5 给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。

6.1.6 住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。

6.1.7 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和于涸的专用地漏。

6.1.8 高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。

6.1.9 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。

6.2 采 暖

6.2。1 严寒地区和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅.，宜设集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。

6.2.2 设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。

表6.2.2 室内采暖计算温度

用 房 温 度 (℃) 卧室、起居室(厅)和卫生间 18 厨 房 15 设采暖的楼梯间和走廊 14

注：有洗浴器并有集中热水供应系统的卫生间，宜按25℃设计。

6.2.3 集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。

6.2.4 集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。

6.2.5 住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。

6.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时。必须采取防止串烟的措施。

6.3 燃 气

6.3.1 使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。

6.3.2 每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。

6.3.3 套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：

1 除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；

2 安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；

3 燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》 (GBl6914)的有关规定。

6.3.4 住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》(GB50028)的有关规定。

6.4通风和空调

6.4.1 厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。

6.4.2 严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。

6.4.3 无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。

6.4.4 厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02m2的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。

6.4.5 最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。

6.4.6 以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

6.5 电 气

6.5。1 每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表6.5*1的规定。

表6.5.1 用电负荷标准及电度表规格

套 型 用电负荷标准(kw) 电度表规格(A) 一类 2.5 5（20) 二类 2.5 5(20) 三类 4.0 10(40)  四类 4.0 10(40)

6.5.2 住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：

1 应采用TT、TN —C—S或TN—S接地方式，并进行总等电位联结；

2 电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mmz，分支回路截面不应小于2.5mm2；

3 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；

厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；

4 除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；

5 每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器；

6 卫生间宜作局部等电位联结；

7 每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。

6.5.3 住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。

6.5.4 电源插座的数量，不应少于表6.5.4的规定。

表6.5.4 电源插座的设置数量

部 位 设 置 数 量  卧室、起居室(厅) 一个单相三线和一个单相二线的插座两组 厨房、卫生间

防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组布置洗衣机；

冰箱、排气机械和空调器等处专用单相三线插座各—个

　 　

6.5.5 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。

6.5.6 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。

6.5.7 每套住宅宜预留门铃管路。高层和中高层住宅宜设楼宇对讲系统。

6.6 综合设计

6.6.1 住宅的建筑设计，应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。

6.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。

6.6.3 厨房、卫生间和其它建筑设备及管线较多的部位，应进行详细的综合设计。采暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合布置。

6.6.4 公共功能的管道，包括采暖供四水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。

6.6.5 应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理的需要。

附录 本规范用词说明

  01、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词,说明如下:
     1·表示很严格，非这样做不可的用词：
        正面词采用“必须”；
        反面词采用“严禁”。
     2·表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

上一页  [1] [2] [3] [4]  下一页

住宅设计规范 GB 50096—1999