物业维修管理-楼地面工程的维修

　　１.有水房间墙面渗水的原因。

　　(１)地面排水坡度不合适，墙根处过低而积水；

　　(２)墙裙处没作防水处理，墙裙气鼓、开裂或用白灰砂浆作面层；

　　(３)大便器等水卫设备与楼板连接不紧密，且未作防水处理，水顺着本层楼板底面流到板边的墙上；

　　(４)设计中未考虑在楼板的四周设置附加钢筋，板面出现裂缝后，水顺着裂缝流到板边的墙上。

　　２.防治措施。

　　(１)地漏集水半径大于６m时，找坡较难，此时须在墙裙外用水泥砂浆或防水砂浆抹平浇筑。

　　(２)有水房间在浇捣楼地面的同时做出反边。

　　(３)在有水房间设置涂膜防水(如聚氨酯涂膜防水)代替各种卷材防水，使地面和墙面形成一个无接缝和封闭严整的整体防水层。

　　(４)在整治有水房间墙面渗水时，首先查出其原因，其次对引起渗漏的根源进行处理，最后对墙根进行防水处理。

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