物业服务中硬地板的打蜡的护理标准作业程序

1．0目的
规范保洁员的操作标准，确保工作的统一性。

2.0适用范围
适用于保洁队打蜡的各工作环节。

3.0职责
3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序，并定期检查督促保洁员按程序作业，从整体上对质量进行控制。
3.2保洁队领班具体按本程序指导保洁员作业，并负责经常性检查质量，随时督促整改。
3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业，保证工作质量。

4.0程序要点
4.1工具的准备
4.1.1备好面盆两个，毛巾两条，尘推一个，抹布一块，抛光机一台。
4.2清洁剂
4.2.1备好硬地板的底蜡若干瓶，面蜡若干瓶，牵尘剂1瓶。
4.3操作程序
4.3.1首先把要打蜡区域进行全面仔细的除尘。
4.3.2事先把尘推套上喷上牵尘剂，静置15—30分钟后方可对地面进行推尘。
4.3.3用抹布把打蜡区域进行再次抹尘，确保地面无任何杂物
4.3.4操作员脱鞋，把底蜡倒入一个面盆内，把一条毛巾放入盆内浸透。
4.3.5拧去浸透底蜡毛巾上的底蜡，毛巾不可拧开，确保毛巾水份充分。
4.3.6把湿毛巾摊开一边拉直，把拦直的一边沿地面表面慢慢笔直纵向涂上底蜡，涂底4.3.7涂蜡速度不可快以免出现上蜡后起泡现象，以此类推反复操作。
4.3.8每涂完一块后在涂下一块时要重叠一部分，确保漏涂现象。
4.3.9在涂底蜡过程中要确保毛巾上的底蜡水份充足。
4.3.10底蜡第一层涂完后待其完全干透后方可涂上第二层底蜡。
4.3.11涂第二层底蜡时注意要与第一导的涂抹方向呈十字交叉型涂底蜡。
4.3.12以此类推，第二层底蜡涂完干透后再用干净的另一个面盆装上面蜡，用相同的方法与前两次涂底蜡的方向一样涂抹两次面蜡。
4.3.13两次底蜡两次面蜡涂完后在打蜡区域四周放上施工警示牌。
4.3.14操作员在蜡面干透后用抛光机对打蜡区域进行全面抛光。
4.4注意事项
4.4.1天气潮湿，比如回南天或雨雾天，地面无法完全干透影响蜡水和地面的粘合，不易打蜡。
4.4.2地面没有清洗干净，粉尘和杂质影响蜡水的粘度。
4.4.3注意地板蜡的新鲜度，不可使用过期的板蜡。
4.4.4涂蜡时过快容易出现起泡现象。
4.5护理方法
4.5.1地面找蜡后在日常护理中要勤推尘。
4.5.2如发现特脏污渍要局部处理可用万能清洁剂清洗。
4.5.3在地面无光洁时要进行定期抛光保养。