宜兴市物业管理实施细则

第四十八条 当事人对行政主管部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第七章 附则

第四十九条 本细则中有关用语的含义：

（一）业主，是指物业的所有权人；

（二）使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人；

（三）物业，是指房屋及其附属的设备、设施和相关场地；

（四）物业管理区域，是指相应独立的、统一实施物业管理的区域；

（五）物业共用部位，是指物业主体承重结构部位（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

（六）共用设施设备，是指物业管理区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、信报箱、非经营性停车场、公益性文体设施和物业管理配套用房等。

第五十条 市物业管理行政主管部门应当会同有关部门，根据上级有关规定及本实施细则，制定物业管理相关配套措施。

第五十一条 本实施细则自发布之日起施行，《宜兴市住宅区物业管理暂行办法》（宜政发［１９９７］１６９号）同时废止。

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