停车场的物业管理

　　(9)当事人认为需要约定的其他条款。如纠纷的解决方式、合同的生效时间等。

　　订立合同时，不仅各条款要完备，在措辞上也要尽量完善，考虑周全，防止引起误解， 发生纠纷。

　　(三)停车场租用办理程序及停车卡的使用规则

　　停车场为用户办理停车位租赁时，首先应验证承租人的证件或证明，然后与其签订车位 租用协议。在收取车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡，并收取电子出入卡按金。

　　停车场应制定停车卡的使用规则，并详细地介绍给用户。一般停车卡的使用规则如下：

　　(1)车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。

　　(2)用户如更换车辆，须到停车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。

　　(3)若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知停车场，并提供有效证明，然后办理旧卡停止使用和新卡补办手续。

　　(4)用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆使用。

　　(5)为保证车辆的停放安全，减少被盗的机会，停车卡应随身携带。

　　(四)停车场租赁业务展开的方法

　　由于停车场租赁是一项长期的经营活动，且办理停车场租赁业务的规模较大，设施设备 、管理等方面相对先进，因此，它需要充足的客源支持。目前，停车场开展租赁业务主要有以下几种方法：

　　(1)实行一条龙服务。这种方法是指运用社会上的配套资源提供服务，除办理停车业务外，还为用户代办各种交通手续、证件，代办年审、检测等。

　　(2)与附近的大公司、出租车公司、停车位不足的住宅小区、大厦联系，进行推销。

　　(3)广告招租等。目前，停车场租赁市场还没有一个完整的体系，政策法规还相对滞后，还存在着出租和承租方主体资格不规范的现象。因此，停车场租赁应本着合法合理谨慎的 原则去经营管理，既要有利于自身的发展，又要使用户满意，既要达到服务于人、服务于社会的目的，又要争取停车场的经济效益。

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