保安服务合同

甲方：荆州市盛智物业管理有限公司

乙方：荆州市保安服务公司

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止乙方与甲方原总经理宋彦女士签订的保安服务合同，及变更保安服务事宜，最终达成本修改合同，供双方共同遵守。

合同条款如下：

一、保安服务的形式内容

第一条  甲方聘用保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。对双方确认的目标、区域实施安全保卫和相关服务，做好防火、防盗、防破坏工作，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，维护甲方的正常生产、工作、经营秩序和环境。

第二条  受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。

二、聘用保安数量、服务期限和服务地点

第三条  甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。

第四条  服务合作期限自 年  月  日至年月日止。

第五条  服务地点：荆州市江津西路288号投资广场及附属公寓楼（具体地点由甲方根据工作需要安排）。

三、工作时间

第六条  保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。

第七条  根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。

四、服务费用及付款方式

第八条  甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月一千元的标准支付给乙方服务管理费。

第九条  甲方在合同生效后，如未发现保安质量问题，于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的保安服务管理费壹仟元整。

第十条  节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。

第十一条 甲方已付给聘用保安员2003年3月份工资总额共计8900元，本费用将从应支付乙方保安服务管理费总额中扣除，余额部分由甲方支付给乙方。

五、甲方的权利和义务

第十二条  甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核；有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求。

第十三条  甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，因乙方保安员失职造成财产损失，甲方有权提出赔偿。甲乙双方应在主管机关鉴证的基础上，本着相互理解相互支持的原则，经协商做出双方满意的解决方案。可追究乙方和当班保安员相应责任。

第十四条  甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装，乙方不予干预。

第十五条  甲方应为保安员提供必要的工作、生活条件，提供相应的福利待遇。

第十六条  甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。

六、乙方的权利和义务

第十七条  乙方对保安服务范围内的不安全隐患有义务向甲方提出改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任。

第十八条  乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员。

第十九条  乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示，负责协调甲方治安保卫、消防方面发生的问题。

第二十条  乙方应协助甲方在合同期内组织一次全面业务培训和体能考核，包括体能、消防知识及演练、保安技能等。

第二十一条  乙方应负责保安员的思想教育，确保甲方在职保安员的稳定。

第二十二条  乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员，并且应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。

七、合同的变更、解除、终止和续订

第二十三条  甲乙双方经协商可以变更本合同。

第二十四条  一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。

第二十五条  本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。

第二十六条  本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

第二十七条  本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

第二十八条  合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。

八、合同解除

第二十九条  甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催计后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

第三十条  乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

第三十一条  乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个星期内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

九、违约责任

第三十二条  如甲方不按规定期限向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付的，对逾期未付的费用每逾期一天，按支付金额的3‰支付滞纳金。

第三十三条  如乙方未按合同要求进行优质的保安服务（按合同标准）且造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款的3%违约金，并要求乙方退还当月服务费。

十、其他

第三十四条  争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三十五条  本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三十六条  本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。

第三十七条  本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。 

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 

授权委托人：  授权委托人：

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